На основании Указа Президента от 10 декабря 2025 года № ПФ–246 «О дополнительных мерах по популяризации безналичных расчетов и сокращению доли теневой экономики», в целях определения механизмов расчетов между продавцом и покупателем, а также обеспечения информационной безопасности и достоверности данных при оформлении сделок:

Министерство юстиции зарегистрировало в государственном реестре Положение о порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчетов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств (регистрационный № 3790 от 16.03.2026 г.).

С 1 апреля 2026 года при удостоверении договоров купли-продажи объектов недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G, произведенных не более 10 лет назад, а также специальных автотранспортных средств, факт осуществления расчетов между сторонами будет подтверждаться посредством электронного обмена данными между нотариусами и банками.

Согласно этому, нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи недвижимости и транспортных средств на основании электронных данных, предоставляемых банками о произведенных расчетах между сторонами.

Расчеты по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств осуществляются в следующем порядке:

Покупатель или его представитель обращается в банк с письменным или электронным заявлением;

Банк зачисляет согласованные сторонами денежные средства по договору в наличной или безналичной форме на эскроу-счет;

Если договор предусматривает отсрочку платежа, на соответствующий эскроу-счет зачисляется согласованная сторонами (первоначальная) сумма;

Если договор полностью или частично осуществляется за счет кредитных средств, банк, предоставляющий кредит, направляет нотариусу электронное уведомление;

В качестве эскроу-счета могут использоваться счета покупателя или его представителя в банке (банковская карта, счет до востребования, электронный кошелек);

Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора купли-продажи;

Нотариус в электронном виде проверяет наличие средств на эскроу-счете и удостоверяет договор;

Денежные средства перечисляются на счет продавца или его представителя либо по их запросу выдаются в наличной форме.